房还没有盖，竟遭自称销售代理的机构低价抢先卖。2月26日，河南鹤壁爆出一桩怪事，众多群众疑似受骗，涉及人数目前尚未公布。事情的起因要从市民刘先生讲起，他在一家中介机构选购了社区邻近正在开发的刘长屯新村改造项目“宏瑞园”的一套房产，交了2万元意向金，满心等着新房落成交付。
刘先生患有哮喘，家庭条件一般，购房要花的钱几乎是他能承受的极限。但项目地段好，交通便利，在当地算是被不少人紧盯的热盘。售房业务员劝他赶紧选房，房源够好，价格相对还不高。刘先生咬牙交款，觉得后半生终于有了安稳窝。但最近听到一个消息，宛如晴天霹雳：“这群卖房的，手里根本就没房，玩的是套路。”很快，刘先生的哮喘就发作了，他四处打听，希望弄明白才能放下心。
售房人言之确凿，开发商一无所知
购房意向金收据写得清清楚楚，盖着红章，售房机构还自称是郑州的大公司，这么大的事能有假吗？刘先生约了好几家购房户，去施工工地打听情况。几经周折，他们找到项目开发商——鹤壁市圣劳伦斯置业有限公司的一位负责人，没想到对方很是意外：“地基刚打桩，怎么可能卖房子？更何况是挑房源选户型？”几家人坚称“买的就是你们的房”，并拿出了收据，位置、名称、户型等一一对上，对方大吃一惊，重新上报核实之后，这位负责人告知他们：“该项目所有楼房均没有出售，公司也没有授权任何一家中介机构售楼，你们的购房收据不具有任何效力。”
消息确凿，又有数名购房户赶来，要求公司法人出面说明情况，还有人赶到中介机构售房部讨要说法。中介机构位于鹤壁市黎阳路与通用巷交叉口，在一栋二层楼房内，购房场面仍热火朝天，问询选购人群熙熙攘攘。
记者赶到现场时，一位姓张的女售楼员正在解释，她说又不是一家两家，要相信他们的实力。他们从年前开始预售，这段时间里，1、2、3、17、18号楼将近200套房的绝大部分已经售出，只有个别顶楼还有房源，价格已经从最初的每平米4090元涨到了4300元，意向金须缴纳2万元。新盘预计2019年7月开盘，价格至少达到每平米4800元。
这个售楼部门外挂着“广达建筑装饰”的牌子，屋里放着多家楼盘资料，但“宏瑞园”项目资料未在其中。对于购房户提出查看楼盘委托售房协议的要求，售楼员说，她看到过自己所在的河南项普置业公司和项目开发商签订的委托销售协议，但协议并没有存放在售楼部。现场负责收钱的女出纳解释说协议很重要，在公司存放，要到4月份售楼部建好后，才可以让购房户查看。
在中介机构询问时，仍有业务员带购房者去工地看“楼盘现场”，售房行为仍在继续。而开发商方面，一直坚称没有委托过任何机构，没有卖过一套房屋，并称“竟然有人替我们订了房价，完全不能接受。”争执不下中，有人向公安机关报了案。
签订团购房意向书 张毅力/摄
疑问：抢先售房，这是要玩“拼多多”？
接到报案后，鹤壁市公安局经济开发区分局民警赶到现场，将房屋销售代理公司的负责人带走讯问。而在项目工地，一位正在带买房人看项目的女性售楼员也被当场控制。
人被警方带走后，现场购房群众并未散去，多数人不相信买房这么大的事竟然可以“不经授权，抢先销售”。有人提出，“卖的是个意向，没有达成交易”，这是不是在打法律擦边球？有人说，此事让中介去解决，交了定金就一定要见房子。还有人提出一个猜测：这家中介是不是在把客户组织起来，拼个团购跟开发商谈判？“拼多多”模式可以买汽车，难道就不能买房子？
河南仟问律师事务所主任罗新建说，群众希望自己买房不落空的心理可以理解，但这件事上买房“拼多多”的猜测不能成立。因为公开告知“虽没有授权，但我们组团谈判”，和宣称“经过授权，付款预售”，两者性质是不同的。
罗新建告诉记者，目前，中介机构未经开发商授权，组织购房者签订购房合同并收取意向金，符合“以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物”这个定义，这种售楼行为已经涉嫌构成诈骗罪。
“我从事数十年法律工作，这种‘抢卖别人楼盘’的怪事真是闻所未闻。这种行为不仅扰乱市场，损害群众利益，更埋下了‘一房多卖’等隐患，一旦处置不及时，就容易造成群体性事件。”罗新建说，政府一定要加强排查，防止受害范围进一步扩大。
据当地知情人反映，鹤壁并非首次发生类似情况。银基雅园项目售楼部就用公告标明“独家开发与销售，敬请广大客户仔细甄别”。
朋友圈售房信息截图
真相如何？警方在进一步调查中
此事目前仍有较多疑问未解：销售行为到底有没有取得授权？这家中介机构是真的河南项普置业公司，还是冒用旗号？他们又是从何处获知了项目户型等内部信息？有多少群众交款购买？涉案金额有多少？更重要的是，这是意图强行团购还是新的诈骗手段？
罗新建提醒，根据《城市商品房预售管理办法》，商品房预售应当取得《商品房预售许可证》。市民购房时，一定要仔细审核楼盘是否具有合法证件，代理机构是否取得合法授权。热门楼盘及低价、团购房，虽然看起来诱人，但一定要提高警惕，一旦钱物两空，就悔之不及。
诈骗一旦定罪，将面临严格惩罚。根据河南省关于诈骗罪的立案标准，对于诈骗公私财物价值5000元、5万元、50万元的，应当分别认定为刑法第266条规定的“数额较大”“数额巨大”“数额特别巨大”的起点。 犯本罪的处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；对数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
案件的众多疑问，记者与涉案群众一同等待警方进一步的调查结果。
这是售楼员在收款 张毅力/摄
“售楼部”外景 张毅力/摄
废弃学校正在被装修成售楼部 张毅力/摄
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如果你开始喝茶、钓鱼、盘串儿，那么恭喜你，你已经是一个中年人了。饮茶不仅是从老一辈儿留下来的文化，也有很多好处，大家都知道的，喝茶可以抗衰老、解油腻，还可以提神醒脑。而茶的种类也繁多，对什么场合儿喝什么茶，也有讲究。在对的时间喝对的茶，给人感觉“逼格”都高了。我们今天就来说说现在很流行的普洱茶中的一种“大益茶”。
大益茶，即云南的勐海茶厂生产的普洱茶产品。在越来越火热的炒作下，有的出厂价一万多的某款大益茶产品，一年后的价格就涨到十几万。目前，一款2003年的“班章六星孔雀青饼”在业内价格达到了6500万元/件。
有人说“炒”茶和（炒）茅台一样，茶叶越放越值钱，虽然有风险，但长期持有就能赚钱。
可据记者调查，早在2007年，大益茶炒作就曾经历过一轮泡沫破裂，无数人顷刻间倾家荡产。有商家因炒茶期货交易货款损失超2亿元！OMG！！！小编看看杯子里刚泡好的花茶，觉得自己是个穷人···
现在代码、K线、指数、建仓、做空、期货形成炒茶“一条龙”，可谓专业至极。那么，为什么这么大的风险，还有这么多人“炒茶”？为什么不炒别的茶叶？它的价值真的可以媲美一套别墅吗？阅读全文>>>
其实炒茶、炒鞋、炒房，每个人的身边多多少少都有这样的人，可对于老百姓来说，买套房才是最实在的需求。毕竟不动产在老百姓的观念里才是最不掉价儿的。
昨日，贵阳市发布通知称，近年来，市住房公积金个人住房贷款率持续超过95%，住房公积金流动性已严重不足，因此，决定实施住房公积金流动性风险三级响应措施。为此，贵阳市对公积金贷款政策进行了多处调整，包括已经暂停受理异地公积金贷款。
记者注意到，无独有偶，今年以来，已有洛阳、鹤壁等地启动住房公积金流动性风险预警。
多地拉响公积金“预警”，对购房者影响有多大？
专家表示：“通过管控，可以规范公积金贷款的发放，约束一些购房者的贷款行为，但对于刚需购房者而言，相关政策影响不大。”阅读全文>>>
既然专家都说了，影响不大，那咱也别太担心了。换个心情，关心下娱乐圈儿的事。
音乐综艺《天赐的声音2》播出后，“小刚”周传雄久违的舞台，却被舆论消费得一地鸡毛——作为上世纪80年代出道的“情歌教父”，竟然沦落至被晚辈选择，被乐评人点评，甚至一轮游。有人称这是华语乐坛的一次“蒙羞”；但更多的声音，是对一位曾经辉煌的音乐人怀才不遇、生不逢时的百般唏嘘。
若将周传雄三十三载的音乐之路铺陈开来，他见证了华语乐坛的兴盛与落寞，自身命运也在时代潮流中曲折跌宕。
他笃定自己是幸运的。“唱片全盛时期，我在做音乐；市场环境不好，我也继续做音乐；在遇到挫折低潮的时候，反而让我写出对生活更多的感悟……我唱了三十三年，还有人愿意听我的歌，这就蛮好的。”阅读全文>>>
自2005年起，女强人默克尔就开始担任德国总理，至今已近16年。
但默克尔时代终究会过去。
2018年，她明确表示将在2021年任满后不再谋求连任。谁会成为“铁娘子”的接班人？成为德国政坛最受关注的话题。
据“德国之声”报道，在默克尔领导的保守派联盟党中，有两个人已表态有意接任默克尔，分别是基民盟主席拉舍特和基社盟主席索德尔。目前，双方都正在努力争取党内支持，预计未来数天内将得出结果。
普及个知识点：基民盟是德国最大的政党，也是默克尔所在的政党。基社盟则是基民盟的“姐妹党”，这两个政党的联盟——联盟党是二战结束后德国政坛中最坚固的政治联盟，历史上已多次执政。
其实两人的优劣势非常明显，拉舍特已经获得了基民盟高层的支持，党内支持占优。而索德尔所在的基社盟只是个小党，因此党内支持相对弱一些。但是，索德尔的民调支持率远高于拉舍特，这就使得两人的竞争变得微妙起来。
但不管谁成为德国下一任总理，如何带领德国走出疫情阴影、恢复经济、稳定社会，都将是最重要的挑战。阅读全文>>>
编辑：刘喆 校对：赵琳
来源：新京报